La realtà degli edifici liberi, in particolare nell’ambiente urbano unificato, si rivela uno spreco materiale e un segno del fallimento funzionale del modello di pianificazione e gestione urbana. Di fronte a questo stallo accumulato, il governo ha il dovere di riaffermare l’autorità dello stato e migliorare la trasformazione strategica delle proprietà libere in risposta alle esigenze abitative.
Scritto da Dugo Fernandez Sosa *
L’inazione prima del vuoto e della costruzione pubblica e privata, si traduce in vari costi sociali, economici, urbani e ambientali. Sono spesso presenti nelle aree infrastrutturali, che sono servite dai trasporti pubblici, ma rimangono inattivi, ingannano l’area urbana, si mangano l’insicurezza e contribuiscono alla speculazione del terreno.
Allo stesso tempo, la carenza di offerta accessibile è stata detenuta dal diritto agli alloggi costantemente dedicati, che è il più giovane. Questo squilibrio funzionale aggrava la disuguaglianza sociale e regionale, il che rende la risposta del paese coordinato non può essere evitata.
Pertanto, suggerisco un approccio multidimensionale, basato su cinque assi di intervento: tassa di mappe e registrazione dinamica del patrimonio vacante con un sistema nazionale integrato per l’istituzione geologica di edifici liberi, dati di transito da consigli municipali, amministrazione centrale e autorità fiscale; Compila il patrimonio generale inattivo che dovrebbe essere trasferito principalmente in alloggi accessibili, utilizzando partenariati tra settori pubblici e privati, modelli cooperativi e meccanismi di leasing a cui è possibile accedere; Strumenti legali per sollecitare la riabilitazione del settore privato con possibili sanzioni fiscali sono aumentati, nonché l’espansione delle forze municipali amministrative temporanee per riabilitare le abitazioni; L’integrazione con le politiche di coesione regionale, nei villaggi e nelle città medie, progredisce con la trasformazione intelligente di questi spazi, legata agli incentivi per riformare la popolazione ed esprimere la distanza per alleviare l’asimmetria regionale; Semplificazione procedurale e incentivi per gli investimenti morali accelerando le operazioni di licenza, rivedendo le regole urbane nel seminterrato e garantendo il supporto tecnico finanziario per una piccola riabilitazione.
L’autorità dello stato è anche misurata dalla sua capacità di agire in modo efficace ed equo. Consentire a migliaia di proprietà di rimanere deserti, nel contesto di una mancanza di alloggi, è un errore nella pianificazione. Di conseguenza, il ri -trasferimento di edifici liberi deve essere vulnerabile a alloggi, coesione, finanziamento e ambiente.
* Lo scrittore del libro “The Trends of the Nation: Reflections on Portoghese”. Professore presso il Jean Piaget Institute for Applied Arts presso la Nova de Gaaya Villa.
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