Mancanza di offerta contro l’alta domanda Dimora È dietro l’aumento intransigente dei prezzi. I pavimenti per il loro noleggio scompaiono rapidamente dalle porte immobiliari. Secondo uno studio pubblicato martedì prima PerfettoE una su sette case affittata attraverso questa piattaforma nel primo trimestre del 2025 Sono state annunciate meno di 24 ore. Questo fenomeno da Affitti “Express” non è nuovo. In effetti, rimane a livelli simili a quelli che hanno preceduto l’anno, sebbene la sua presenza sia diversa in diverse parti del paese e le difficoltà nel raggiungere la casa compaiono.
In tutta la Spagna, Il 14 % dei pavimenti in affitto attraverso l’ideale tra gennaio e Marte non è stato l’ultimo giorno Pubblicizzare. È poco meno del 16 % delle offerte rimosse con successo in meno di 24 ore nel primo trimestre dello scorso anno. In questo modo, la competitività tra potenziali inquilini per raggiungere una casa disponibile nelle stesse aree simili rimane, sebbene l’anno scorso Prezzo medio L’affitto è aumentato del 10,3 % fino a raggiungere 14 euro per metro quadrato, secondo gli ultimi dati del portale immobiliare. Il contratto di locazione medio del pavimento è di 75 metri quadrati e quindi circa 1050 euro al mese.
Tra le principali città, incentrate sulla maggior parte della domanda, Valencia era il noleggio di noleggio più esplicito. 24 % delle case annunciate nella capitale di Turia Rilassati in meno di un giorno. La situazione è molto simile a Palma e San Sebastian, con il 23 % e il 20 % delle pubblicità inferiori a 24 ore attive. Queste tre città sono tra le cinque più costose in Spagna per affittare una casa. A Valencia, il prezzo medio per metro quadrato è di circa 15 euro, dopo che è cresciuto del 13,2 % dal marzo 2024. A Palma e San Sebastian, vengono superati 17 euro per metro quadrato, in modo che 75 fondi vengano affittati per misurare 75 deboli di oltre 1.275 euro.
I prezzi più alti a Barcellona e Madrid, con un metro quadrato di fila fino a 23,5 e 21,2 euro, traducendo in 1763 e 1.590 euro al mese per una casa media. In città, il 18 % dei pavimenti in affitto nel primo trimestre del 2025 ha ottenuto un inquilino in meno di 24 oreMentre Madrid era del 14 %, un tasso simile dei dati della media nazionale e di Siviglia. In entrambi i casi, il fenomeno degli affitti “veloci” rimane stabile rispetto alla situazione un anno fa, quando ha noleggiato rispettivamente il 17 % e il 16 % dei pavimenti, in meno di un giorno.
Tuttavia, la più alta incidenza abitativa che è stata annunciata e affittata lo stesso giorno è offerta da grandi mercati, secondo i dati ideali. particolarmente, Girona e Lyda sono le città più diffuse al momento. Nella maggior parte dei capitali catalani del Nord, il 47 % delle proprietà in affitto in meno di 24 ore, mentre era in Segri il 36 %. Entrambi i locali sono emersi tra i luoghi in cui il fenomeno degli affitti “veloci” è cresciuto nell’ultimo anno, poiché la percentuale era rispettivamente all’inizio del 2024, il 17 % e il 21 %.
Nella Spagna interna, altre capitali regionali erano il luogo in cui il rapporto tra i piani affittati era lo stesso giorno in cui andavano anche sul mercato Avila, Borgos, Zamora, Guadalakara e Terwell, con quasi una su quattro case in affitto in meno di 24 ore. Tra queste cinque capitali regionali, Guadalajara è quella che ha i prezzi più alti, sebbene non raggiunga 10 euro per metro quadrato. Affittare un pavimento di 75 metri quadrati di circa 735 euro. Da parte sua, secondo i dati ideali, Zamora è il capitale regionale più economico in Spagna, dove il prezzo medio di 7,3 euro per metro è tre volte meno a Madrid o Barcellona.
Le uniche città in cui sono fenomeni Gli affitti “espressi” sono inferiori al 10 % Nel primo trimestre del 2025, Cáces, Badajoz, Segovia, Logroño e Santander. Nelle capitali di Extroadura, il prezzo di affitto medio non raggiunge 8 euro per metro quadrato, sebbene l’8,3 % sia cresciuto in Cáces e il 3,6 % in Badajooz rispetto al marzo 2024. Euro, compresso. Vicino a Madrid.
