Inizio questo testo con il segnale della Bibbia che provoca sofferenza e estrema disperazione. Nel caso della Bibbia, San Luca e San Matteo si riferiscono alla punizione dei malvagi (quelli che non erano puri o credenti) o al dolore di coloro che erano esclusi dal Regno di Dio.
Scritto da Francisco Motta Ferrera *
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L’immagine intenzionalmente forte perché, per quanto gli alloggi, molte famiglie vivono all’inferno per terra. Perché non possono prendere una casa. O perché non possono sopportarlo. O perché gli affitti necessari per l’affitto, che sono promossi dallo stato e dai comuni, non sono abbastanza efficaci, perché questi meccanismi non accelerano la stessa velocità del continuo aumento del reddito.
Nei primi tre mesi del 2025, le richieste di supporto per pagare gli alloggi si sono moltiplicati in pratica in relazione al periodo simile, il che significa solo una cosa: il fragile equilibrio presente tra lo stipendio acquisito e il costo della vita era decisamente rotto. E il numero di volte in cui la decisione di richiedere il sostegno sorge in Extremis e la vergogna della vergogna, quando le famiglie si rendono conto che il denaro che arriva in tutto non copre tutto e ha bisogno di fare spesso scelte difficili: reddito o fattura leggera; Reddito o mantello. In molti casi, l’opzione è sempre al primo pagamento. Poiché perdono il timir perdendo la casa per mancato pagamento, ci sono molte famiglie in cui la miseria è nascosta.
Gli avvertimenti non sono oggi e gli avvisi sono stati a lungo identificati. (In un record parallelo, e per vari motivi, storie su vuote professioni abitative illegali, che portano i loro proprietari legali a stagnante alle autorità e ai tribunali lenti, dove questo fenomeno si trovava in uno stato disperato, ci sono compagnie private che finiscono, con la crudeltà che dovrebbero fare in tempo e ore).
Di recente, il valore del settore immobiliare è aumentato a un ritmo allucinatorio: l’acquisto o il leasing in città come Lisbona o Porto è quasi esclusivo per il governatore molto generoso o per coloro che beneficiano di un reddito straordinario. Sempre più, questo è un fenomeno che inizia ad allarga nelle aree di confine, in ambienti aumentati.
D’altra parte, il riflesso limitato dell’offerta di licenze urbane lente, la riabilitazione di edifici e terre che sono stati lasciati a rinunciare alla travolgente domanda, alimentare i visti d’oro e l’acquisto di immobili da parte di cittadini stranieri, il breve turismo e le scommesse di grandi fondi immobiliari. Il risultato? Prezzi che avanzano più velocemente dei salari e un giardino abitativo sempre più indifferente.
Di fronte a questa realtà, dobbiamo vedere che questo non è più risolto una volta. È necessario aumentare il numero di fuochi d’artificio, rapidamente, rapidamente. Questo governo ha fatto un primo passo con la legge del suolo e stimolando la costruzione all’affitto, ma queste misure che inizieranno solo a produrre l’effetto del termine medio. In questo momento sono necessari risultati quasi immediati.
Penso che, per questo motivo, al momento, è necessario riempire ciò che è: sparare le linee di credito con condizioni utili per i proprietari di immobili che vogliono mantenere il pizzo al di sotto di determinati livelli, accelerare la riabilitazione di edifici liberi e convertire gli uffici vuoti in alloggi temporanei.
Allo stesso modo, è necessario creare un sistema di supporto più flessibile e flessibile per coloro che desiderano noleggiare una proprietà e devono aiutare a farlo. I sussidi di reddito devono essere ripristinati periodicamente all’inflazione e spingerla immediatamente e senza un ritardo burocratico, che lascia le famiglie sospese dai conti. Gli standard di eleganza dovrebbero tener conto non solo delle prestazioni totali, ma anche del peso rappresentato da alloggi nel bilancio locale. Ci deve essere una scatola di emergenza in grado di aiutare le situazioni critiche prima che il default porti all’evacuazione.
Ma la politica abitativa non sarà sostenibile senza la partecipazione attiva di persone e private. Ho scritto qui su questo argomento più volte. È necessario sostenere le cooperative abitative sostenute da incentivi fiscali e tecnici, possono fornire soluzioni a lungo termine, con una gestione trasparente e l’impegno sociale. Ma migliora anche le partnership tra i settori pubblico e privato che, oltre ad accelerare i progetti, aiutano a distribuire rischi e beneficiano dell’esperienza del settore privato nella costruzione e nel mantenimento di edifici.
Nel momento in cui viviamo in uno sforzo coordinato richiede, in cui le scadenze legali vengono ridotte, il supporto e l’innovazione sociale diventa una base. Siamo meno di un mese delle prossime elezioni legislative che dettano un nuovo parlamento e un nuovo governo. Sarà interessante che il problema degli alloggi abbia una certa priorità e comprensione della progettazione e dell’urgenza nazionali. Altrimenti, molto presto, termini (più) che piangono e macinano i denti.
* Un articolo originariamente pubblicato su Note immobiliari.
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