Posso finanziare la seconda proprietà dopo aver fissato la prima? Impara di seguito. | L’economia
Nonostante ancora la maggioranza, la percentuale brasiliana sta cadendo con la propria casa. Il Brasilian Institute of Geography and Statistics (IBGE) pubblicato nel 2024 ha registrato che il 72,2% dei dati delle caratteristiche del sondaggio del censimento del 2022 del sondaggio delle case ha esaminato che il 72,2% aveva il proprio acquisto di case, fondi, eredità o donazioni. Coloro che hanno già finanziato la proprietà da Kaiksa Economica, hanno l’opportunità di guadagnare un altro, ma hanno condizioni e regole da seguire.
UN. Stabilizzazione Uno dei principali desideri dei brasiliani che vivono in affitto dalla proprietà della casa, cresce ancora di più ed è attualmente iscritto vicino al 21% dei brasiliani. Ma per coloro che si sono già stabilizzati con la loro prima proprietà, potrebbe sorgere il passo successivo: Come sapere se questa è una buona scelta dopo aver pagato il primo finanziamento, ottenere la seconda proprietà? Per Ramon Vital, Heritage and Investment Consulente, la prima misura da prendere per capire come è la gestione finanziaria della famiglia, quindi devono verificare i seguenti articoli:
– Se il valore della rata è nel budget mensile, cioè saranno in grado di rispettare l’impegno di pagare ogni mese per anni
– Verificare il tasso di interesse di finanziamento e CET (costo effettivo complessivo)
– Se il tasso di interesse viene aggiornato da qualche indicatore (inflazione, risparmi e così via).
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Dopo questo primo passo, il prossimo passo è andare in banca per scoprire le condizioni più favorevoli per il tuo finanziamento. Il corrispondente del broker immobiliare e del riconosciuto Kaiksa Economica, Rafella Arouzo, hanno sottolineato che erano necessari tutti i documenti della prima proprietà e erano necessari il 20% del secondo valore di finanziamento. Per questo motivo, l’ordinamento della proprietà e il pagamento della proprietà urbana e della proprietà territoriale (IPTU) e l’atto a casa per pagare nel notaio e questa successiva decisione è ben valutata.
Fgts e casa mia la mia vita
Ogni situazione ha molte variabili. In considerazione di ciò, l’investimento dovrebbe essere curato come debito senza successo.
Per coloro che considerano l’uso di FGT (FGT) come voce, la notizia è buona: gli FGT possono essere usati come input, tuttavia ci sono dettagli.
Se hai già la proprietà non puoi aiutare l’aiuto finanziario nella stessa città usando FGT. Tuttavia, se si tenta di acquistare proprietà in un’altra città o stato, è possibile utilizzare il fondo di garanzia come ammissione. Per coloro che hanno finanziamenti attivi in banca, pubblici o privati, gli FGT non sono accettati come ammissione.
Per quelli con la prima proprietà per il programma federale, il mio divorzio di Casa Minha, ad esempio, non è possibile ottenere una seconda proprietà per lo stesso scopo, ma se si soddisfano le esigenze di reddito della banca, è completamente possibile ottenere la seconda proprietà finanziariamente.
Quali sono i benefici e i rischi del finanziamento in questo caso? Ramon Vital è chiaro:
Pro: la possibilità di acquistare proprietà più velocemente, senza aspettare anni per aderire all’importo totale; La proprietà può dare valore nel tempo; L’opportunità di utilizzare FGT per il rimborso input o prestiti.
Contro: debito a lungo termine, compromettendo una parte del reddito per molti anni; Alto interesse, che aumenta il costo finale della proprietà; Il rischio di perdita di proprietà in caso di inadempienza.
Come sconfiggere Ramon e Rafella Hammer e decidere l’acquisto di una seconda proprietà, conoscere il reddito familiare e osservare il margine finanziario esistente, la famiglia non è più in debito, valutare l’attuale capacità di pagamento, considerare il tasso e il tasso del nuovo contratto e analizzare il beneficio di una nuova proprietà.
